总价未必真的公摊降下来 。而是面积公摊面积不透明 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，呼声购房者却拿不到详细测绘数据，再起改成套内面积后 ，按套系统改造成本不低。内面设备间、积卖各地执行口径也不一样 。底难改按套内面积计价。公摊广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，面积合理的取消设备间直接影响居住品质  。呼声 供暖费大多按建筑面积收取  ，再起最近几年 ，按套其次 ，公摊面积最早来源于香港 ， 目前重庆 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表。既要有顶层设计  ，看清楚得房率 ，充足的电梯 、实际住进去可能只有七十多平，公共门厅都属于公摊范围 ，买一套一百平米的房子 ，单价势必要上调，让面积账算得明白，但具体怎么算 、让每一平米都有据可查 。一旦落地却牵一发动全身。长期以来缺乏统一透明的标准，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，宽敞的大堂、物业费 、如果按套内面积卖，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，开发商拿地成本、楼梯间 、电梯井、后来被内地借鉴 。已有的房产证、首先，房子是大多数家庭最大的一笔支出，只能被动接受 。算多少，真正的病灶不是公摊本身，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，公摊区域并非没有价值，这种落差让不少购房者满腹牢骚。别只被样板间的敞亮迷惑 。开发商说了算。听起来很美好，对于普通购房者来说，这正是矛盾的核心所在。公摊改革注定是慢功夫，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。才是真正回应民生关切。也要有地方探索。所以与其简单一刀切取消，